Oportunidade Única: Sobrado em Condomínio de Alto Padrão – Mogi das Cruzes/ SP

Abaixo do Valor de Mercado | Terreno de 360m² | Condomínio com Lazer de Resort

Para investidores e compradores visionários: este sobrado de 282 m² de área construída é o ativo perfeito para quem busca rentabilidade através de modernização. Localizado em um dos condomínios mais exclusivos da região, o imóvel oferece uma planta ampla e sólida, pronta para receber um projeto arquitetônico contemporâneo.

Configuração do Imóvel:

Área Total: 360 m² | Área Construída: 282 m²

Dormitórios: 5 quartos no total, garantindo versatilidade para home office ou famílias grandes.

Suítes: 1 Suíte Master com amplo closet + 1 Demi-suíte (dois quartos com banheiro compartilhado).

Banheiros: 4 banheiros ao todo.

Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar já instalado.

Vagas: Garagem para 4 veículos (2 cobertas).

Lazer Privativo e Ambientes:

Área Gourmet: Espaço completo com churrasqueira e forno de pizza a carvão.

Piscina: Piscina privativa integrada à área de lazer.

Living: Ambientes integrados, amplos e com excelente iluminação natural.

Infraestrutura do Condomínio (Diferencial de Mercado):

Viver em um verdadeiro clube privativo com segurança armada 24h e cercado por áreas de preservação:

Esportes: 3 quadras de tênis, 2 de areia, 2 poliesportivas, campo de futebol e quadra society.

Bem-estar: Academia completa, trilhas ecológicas, pista de caminhada e 3 lagos para pesca esportiva.

Comodidade: Playgrounds, espaço pet e rede de serviços/escolas renomadas no entorno imediato.

Logística Estratégica:

Acesso direto e rápido às rodovias Mogi-Dutra e Ayrton Senna. Localização imbatível para quem precisa de agilidade entre São Paulo, o Vale do Paraíba e o Litoral, sem abrir mão do fácil acesso ao centro de Mogi das Cruzes.

Perfil do Investimento:

Valor de Ocasião: Preço reduzido para viabilizar reforma (retrofit) e garantir margem de lucro.

Alta Liquidez: Imóveis modernizados neste condomínio possuem altíssima demanda.

Negociação: Proprietário estuda propostas.